St Denis les Bourg

Description

Exclusivité, une Maison à rénover entièrement Fort potentiel Portes de Bourg-en-BresseSituée dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse composée de seulement quatre habitations, cette maison individuelle datant de 1970 offre une opportunité rare sur le secteur.Édifiée sur un terrain plat d'environ 1 100 m2, entièrement constructible, elle séduira aussi bien les particuliers en quête d'un projet de rénovation que les investisseurs ou porteurs de projets d'agrandissement ou de division.La maison nécessite une rénovation complète permettant de repenser les volumes et les prestations selon vos envies. Le système de chauffage est toutefois en bon état, constituant une base technique intéressante pour démarrer le projet. (Photo de l'état actuel et simulation de rénovation)Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, services, écoles et axes principaux, aux portes de Bourg-en-Bresse.Quartier résidentiel calme et recherché,terrain constructible 1 100 m2, à proximité commerces et commodités Une opportunité rare à découvrir sans tarder pour concrétiser un projet de rénovation ou de développement immobilier. DPE G/F DPE estimé après travaux complet B/B (Diagnostique technique disponible)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51