Villeurbanne - T3 lumineux avec loggia et garage - Idéal pri

Description

Secteur Maisons Neuves, découvrez un appartement en étage élevé parfaitement agencé, très lumineux et sans aucun vis à vis. Il offre un séjour agréable, une cuisine attenante, une petite loggia, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC. Double vitrage PVC, chauffage individuel. Un garage (en sus) en sous-sol et une cave complètent le bien.Les commerces, les transports et une crèche à proximité immédiate. La copropriété de 1991 est très bien entretenue, avec charges maîtrisées et équipements modernisés.Un bien idéal pour un premier achat ou pour un investissement sécurisé. Pour les primo-accédants, un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé. Pour les investisseurs, le loyer HC de 831,19 EUR offre une rentabilité brute attractive à plus de 4%. DPE en C. Professions libérales possibles.Garage en sus.Quote-part annuelle de charges de 1575EUR environ (fonds de travaux compris) et 76 lots d'habitation dans la copropriété. Aucune procédure en cours. Un bien complet, rentable et stratégique : une opportunité à saisir ! Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51