GREZIEU LA VARENNE, BELLE MAISON DE PLAIN PIED DE 160 M2 HAB

Description

GREZIEU LA VARENNE, dans secteur calme et résidentiel, jolie maison de plain pied de 119 m2 habitables avec possibilité de 40 m2 supplémentaires sur un terrain paysage de 1158 m2 avec piscine exposée plein sud. Un cadre de vie privilégié et préservéIdéalement située au coeur d'un environnement verdoyant et recherché de l'Ouest lyonnais, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui baigne chaque espace.La vaste pièce de vie, véritable coeur de la maison, intègre une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace convivial s'ouvre harmonieusement sur un salon chaleureux. Grâce à de larges baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse pavée et une piscine chauffée exposée plein sud, promesse de moments inoubliables en famille ou entre amis. Le confort absolu du plain-piedConçue pour offrir une circulation fluide et un confort quotidien optimal, la partie nuit se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle se compose de :Deux superbes suites parentales de plain-pied, dotées chacune de leur propre dressing sur mesure et d'une salle de douche privative contemporaine.Une troisième chambre lumineuse équipée de grands placards de rangement intégrés.Une salle de bains familiale indépendante et des toilettes séparées pour plus de commodité. Un potentiel d'évolution unique (Annexe de 40 m2)En annexe, la propriété dispose d'une dépendance indépendante de 40 m2. Ce véritable atout offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets :Création d'un studio indépendant pour recevoir vos proches ou générer des revenus locatifs.Aménagement d'un espace dédié au télétravail, d'un cabinet pour une profession libérale, ou d'une salle de sport privée.Possibilité d'extension pour porter la surface habitable totale à près de 160 m2.Le terrain paysager de 1158 m2, entièrement clos et arboré avec soin, garantit une intimité totale, sans aucun vis-à-vis, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun (lignes TCL vers Lyon). Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51