SAINT-CYR-AU-MONT-D'OR -- MAISON FAMILIALE -- 145 M2 -- TERRAIN

Description

À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel recherché, au calme tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports et aux commodités, cette maison familiale offre 145 m2 habitables sur une belle parcelle arborée de 1 165 m2.La maison bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à la vie de famille.De plain-pied, l'entrée dessert une cuisine indépendante avec cellier, pouvant être ouverte sur un vaste double séjour agrémenté d'un insert à foyer fermé. Cet espace de vie profite d'une agréable relation avec le jardin.Le même niveau accueille une suite parentale de plain-pied, avec sa salle de bains et son espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.En complément, la maison dispose d'un grand garage, d'un espace de stockage sain et d'une cave en sous-sol (avec un beau potentiel de cave à vin), représentant environ 55 m2 supplémentaires.Le jardin arboré de 1 165 m2 constitue un véritable atout et offre la possibilité de créer une piscine. Un devis ainsi que les éléments nécessaires à la constitution de la déclaration préalable ont d'ores et déjà été établis. Une maison familiale offrant une belle qualité d'emplacement et un potentiel d'évolution intéressant, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Taxe foncière : 1 921 EUR Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et restent à votre disposition pour réaliser un avis de valeur précis de votre bien immobilier à titre gracieux //04//78//47//57//51