Bien atypique avec local d'activité, studio privatif et jard

Description

Situé dans un environnement particulièrement calme, ce bien atypique et polyvalent offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un usage professionnel que résidentiel.L'ensemble se réparti en deux espaces distincts sur environ 50 m2: Une première partie d'envion 30 m2 actuellement configurée comme un espace d'activité déclaré ERP est parfaite pour une profession indépendante, des activités de détente, de yoga, sophrologie, bureau autonome, etc. Cet espace inclut aussi une zone pour se changer et des toilettes. Une seconde partie privative composée d'un studio d'environ 20 m2 donne sur un charmant jardin intime d'envion 30 m2.Le bien séduira aussi bien :les professionnels souhaitant combiner activité et espace de vie,que les particuliers à la recherche d'un lieu original pouvant évoluer vers une habitation après changement de destination du local d'activité. L'ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations de qualité : toiture entièrement refaite, velux neufs avec fermeture automatique, climatisation réversible dans tous les espaces, parquet en bambou dans le local professionnel...Un bien rare, modulable et plein de potentiel, dans une atmosphère paisible et confortable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr