DIJON ALLÉE DE LA SOURCE T3 VUE DÉGAGÉE - INVESTISSEURS

Description

Situé dans une résidence entièrement fermée et sécurisée avec jardin, venez découvrir cet appartement T3 de 65,35 m2, bien agencé et lumineux.Au 5ième étage avec ascenceur, il se compose de :- un hall d'entrée,- une belle pièce de vie avec grande baie vitrée d'environ 20 m2, exposée sud-ouest,- une cuisine indépendante,- un dégagement avec de nombreux placards de rangement- 2 chambres,- une lumineuse salle de bains- un WC indépendantUne place lace de parking privative en sous-sol et une cave complètent ce bien.A moins de 10 min du centre ville, l'appartement est idéalement situé, au pied des transports en commun, du centre commercial et à proximité du marché local.Produit d'investissement : actuellement loué 750 EUR charges comprises. iRentabilité brute de 15 %Prix de vente : 59 000 EUR (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)Informations complémentaires :Charges de copropriété : 240 EUR/mois (incluant chauffage et eau chaude/froid, charges de copropriété). Chauffage URBAINDate de réalisation des diagnostics : 06/02/2023 - DPE : D GES : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 970 EUR et 1360EUR (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023, abonnement compris)Bien soumis au statut de la copropriétéNombre de lots d'habitation : 286Pas de procédure en coursPour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Aurélie BENOIT La Boutique de l'Immo. RSAC 910226208.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -