Maison familiale de charme à Genlis 168 m2 - 5 chambres -

Description

A 15 min de Dijon, située dans un environnement calme sur la commune de Genlis, cette belle maison de 168 m2, baignée de lumière, saura vous séduire par ses volumes généreux, son exceptionnelle pièce de vie cathédrale et son terrain arboré entièrement clôturé de 1 300 m2. Vous serez immédiatement conquis par la vaste pièce de vie de 47 m2 avec une superbe hauteur sous plafond ! La baie vitrée offre également une luminosité indéniable à la mezzanine située à l'étage et desservant, à ce niveau, 2 chambres, un bureau (idéal pour le télé-travail ou possibilité d'une chambre supplémentaire) avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et wc séparé.De plain pied, vous trouverez également 2 autres chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de douche avec wc ainsi qu'une spacieuse véranda faisant office d'entrée. Un espace buanderie, un cellier, une cave ainsi qu'un double garage complètent parfaitement ce bien.Cette maison offre une configuration idéale pour une famille avec ses nombreuses chambres climatisées et son grand jardin arboré. La présence de combles aménageables offre un potentiel d'agrandissement de plus de 60 m2 selon vos besoins et vos projets (isolation et ouvertures déjà présentes)À l'extérieur, le grand jardin arboré et sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Belle performance énergétique pour ce bien classé en DPE C Date de réalisation du diagnostique : 22/05/2026Une maison rare sur le secteur, alliant charme, confort et beaux volumes, au sein d'une commune dynamique disposant d'écoles (maternelle, primaire, collège), gare (à 10 min à pied) et nombreux commerces et services. Prix de vente : 375 000 EUR (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Contactez Aurélie BENOIT, conseillère en immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite, RSAC 910226208Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -