CHAUMES EN RETZ - Maison de plain-pied 149 m2 Calme, espac

Description

Maison de plain-pied 149 m2 3 chambres et bureauDécouvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, implantée en retrait de la route sur un terrain clos de 1 600 m2, dans un environnement calme et recherché.Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie de 60 m2 avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse de 38 m2, idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend :Une suite parentale de 26 m2 avec dressing et salle d'eau privativeDeux chambres avec rangements intégrésUn bureauUne salle de bains familialeUn cellier de 18 m2Un grand garage de 45 m2 avec point d'eau complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations :Chauffage au sol par pompe à chaleurMenuiseries aluminium et PVC double vitragePortail motorisé avec visiophoneCuve de récupération des eaux de pluie de 1 700 litres alimentant les toilettes et l'arrosageIdéalement située, elle se trouve à seulement 2 minutes des écoles primaires et du collège, 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic et 30 minutes de Nantes.DPE : B 97 kWh/m2/anGES : A 3 kg CO2/m2/anPrix : 339 000 EUR honoraires inclus, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 330 000 EUR net vendeur.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisiques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -