Maison familiale avec studio et espace indépendant + 200m2 a

Description

Située à 2 km du port de Pornic et à moins de 1 km des commerces, cette propriété de plus de 200 m2 de surface utile offre de nombreuses possibilités (familiale, locatif, activité professionnelle).Maison principale :EntréeWCSuite parentaleSalon-séjour spacieux avec cuisine ouverteAccès à grande terrasse sans vis-à-vis avec partie couverteÀ l'étage :3 grandes chambresSalle d'eauWCPalierDépendances :Annexe fermée (cuisine d'été possible)Salle indépendante chauffée de +50 m2 (réception, sport, activité pro...)Cave enterrée avec trappeStudio indépendant (kitchenette + salle d'eau + WC)Garage attenantExtérieurs :Terrain d'environ 2000 m2Environnement calme et arboréTerrain de pétanqueConfort :Chauffage gaz + poêle à boisDPE : B Accès rapide au port à vélo via la balade de HautepercheBien rare sur le secteur, idéal pour résidence principale avec revenus complémentaires ou projet multi-espaces.Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisiques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -