Maison familiale 4 chambres Au calme d'une impasse, à deux

Description

À deux pas du bourg d'Arthon-en-Retz, dans une impasse calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage en famille. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés.Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, d'une salle d'eau avec double vasque et de nombreux espaces de rangement.Un garage complète l'ensemble.À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'un environnement paisible.Les atouts :-4 chambres-Plain-pied-Climatisation réversible-Poêle à granulés-Cuisine ouverte sur séjour-Salle d'eau avec double vasque-Garage-En impasse- Bourg, écoles et commerces accessibles rapidementInformations énergétiquesDPE : C 134 kWh/m2/anGES : A 4 kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 250 EUR et 1 740 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence des diagnostics.Prix260 000 EUR HAIDont 10 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4 % du prix net vendeur).Prix net vendeur : 250 000 EURCette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 952826451, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisiques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -