Maison au calme avec terrain

Description

Nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel à Allemagne-en-Provence, à quelques minutes des Gorges du Verdon. Venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie rare, paisible et préservé. Caractéristiques principales :Maison individuelle construite en 1992Surface habitable : 110 m2 de type 4Terrain arboré : + de 2 000 m2Garage et abri en bois, total de 30 m2 Environnement calme, sans vis-à-vis, très peu de voisinage La maison se compose de plain-pied :Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte d'environ 42 m2, joliment aménagée avec un parquet bois et exposée sud-ouest2 chambres (13 et 12 m2) avec placard de rangementUne salle d'eau ; douche à l'italienne, meuble double vasque et placard intégréToilettes indépendants avec une fenêtreUn espace de stockage dans le couloirUne pièce chaufferie/buanderieUn espace patio lumineux avec grande baie vitrée ouverte sur la nature À l'étage en mezzanine :Un espace bureauUne 3ème chambre mansardée (+ de 13 m2) avec du rangement Les extérieurs : Implantée en zone protégée non constructible, elle garantit calme, intimité et une immersion totale dans la nature, tout en restant facilement accessible. Sur une parcelle de plus de 2000 m2, arborée, comprenant :Une terrasse couverte à l'entrée (+ de 20 m2), très agréable pour les repas au frais, avec un accès à l'eau et possibilité de faire des barbecues.Une piscine hors-sol en ossature bois (~18 m2) exposée sud-ouest.Un garage bois (~16 m2) et un abri bois (~14 m2) À noter :Terrain non clôturéTerrain arboré nécessitant un entretien régulier (débroussaillage) Confort & équipements :DPE : C (bonne isolation)Maison raccordée au tout-à-l'égout et à la fibreChauffage par chaudière à granulés + une climatisation réversible dans le séjourMoustiquaires à toutes les fenêtresPanneaux solaires pour la production d'eau chaudeMaison ne nécessitant pas de gros travaux Localisation :À quelques minutes du village d'Allemagne-en-Provence (accès par chemin non goudronné, facile d'accès)À 10 minutes de Riez : toutes les infrastructures (écoles, commerces, supermarché, services de santé)À moins de 15 minutes de Gréoux-les-Bains : station thermale réputéeAccès rapide à l'autoroute A51 via Manosque à environ 25 minutes Environnement touristique privilégié : à proximité immédiate du lac d'Esparron et des Gorges du Verdon, offrant de nombreuses activités de plein air (randonnées, baignade, nature). Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -