Pavillon familial avec sous-sol total Vallée de la Juine

Description

Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon construit en 2004 offre une surface habitable de 99,38 m2 complétée par un sous-sol total de 64 m2 comprenant buanderie, atelier et stationnement pour 2 véhicules.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cheminée + insert, une chambre ainsi qu'un espace prévu pour une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC desservent l'espace nuit.Implantée sur un terrain clos de 2 336 m2 en pente, la propriété bénéficie d'un cadre naturel agréable. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées en 2024, ainsi que la porte de garage motorisée. Le portail est également automatisé.Localisation pratique : Écoles maternelle et primaire sur la commune -Transport scolaire pour collège et lycée - Commerces et maison de santé à 2 minutes en voiture - Étampes à seulement 10,8 kmInformations complémentaires : Chauffage électrique -Taxe foncière : 1 278 EUR - Aucune anomalie électrique.Travaux extérieurs à prévoir : finition du crépi sur murets, allée du sous-sol en terre et accès à l'entrée du pavillon.à terminer.Un bien idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel d'aménagement. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : logement classé D, en raison de ses émissions de gaz à effet de serre (GES B : 7 kg CO2/m2/an), avec une consommation énergétique de 1933 kWh/m2/an..Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 580 EUR et 2 210 EUR Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Sylvie LUDGER micro immo Angerville - Tél : 06 79 55 55 88 - [email protected] - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds. - Mandat no 3357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -