ANGERVILLE CENTRE - Maison de ville F3 avec terrasse - 59,88

Description

À LOUER - ANGERVILLE CENTRELibre de suite, venez découvrir cette agréable maison de ville de type F3 d'une surface habitable de 59,88 m2, idéalement située à quelques pas du centre-ville d'Angerville et de ses commodités.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'étage, un palier dessert deux chambres.Vous profiterez également d'une terrasse privative, véritable espace extérieur pour vos moments de détente.Chauffage électrique.Situation privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès routiers.CONDITIONS FINANCIÈRESLoyer mensuel hors charges : 700 EURProvision sur charges avec régularisation annuelle : 40 EURComprenant :Consommation d'eauTaxe d'enlèvement des ordures ménagèresEntretien des extérieursLoyer mensuel charges comprises : 740 EURDépôt de garantie : 700 EURHonoraires de location à la charge du locataire : 664,67 EUR TTC répartis comme suit :Visite du logement : 161,08 EURConstitution du dossier locataire : 161,08 EURRédaction du bail : 161,07 EURÉtat des lieux d'entrée : 181,44 EURCONDITIONS D'ÉLIGIBILITÉRevenus mensuels minimum exigés : 3 fois le montant du loyer charges comprises.Ne pas être en période d'essai professionnelle.Dossier soumis à l'accord de la Garantie Loyers Impayés (GLI).Garant ou cautionnaire non accepté, sauf dispositions légales particulières.LES PLUS D'ANGERVILLEGare TER, accès rapide à la N20, commerces de proximité, pharmacie, écoles, garderies, associations sportives et culturelles.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEConsommation énergétique : E (277 kWh/m2/an)Émission de gaz à effet de serre : C (11 kg CO?/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 140 EUR par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute demande de visite, merci de me contacter exclusivement par mail.Un dossier de candidature vous sera adressé et devra être retourné complet avant l'organisation de toute visite. Vous avez un projet de vente ou de location sur le Sud Essonne et les communes voisines du 28 et du 45 ? Forte de plus de 35 années d'expérience dans l'immobilier, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC EVRY 399 974 864 auprès de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO au capital de 48 000 euros. 35, rue Fonod - 63000 CLERMONT-FERRAND - SIRET 448 061 887 - RCS Clermont-Ferrand - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) - CPI no63022016000014879 délivré par la CCI de Clermont-Ferrand - Garantie SOCAF 26, avenue de Suffren - 75015 PARIS - sans maniement de fonds. Mandat 3484 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -