NOUVEAUTÉ À OYSONVILLE Une maison de famille au calme

Description

Vous recherchez la campagne, de l'espace et une maison agréable à vivre, tout en restant à proximité des principaux axes ?À Oysonville (28700), je vous propose ce pavillon construit en 1975, situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition Est/Ouest.La maison offre 104,73 m2 habitables, auxquels s'ajoute une grande véranda chauffée d'environ 37 m2, véritable pièce de vie supplémentaire.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 30 m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi que la véranda.À l'étage, une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en atelier/bureau et pourra s'adapter à différents besoins selon votre projet.À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain de 1 006 m2, d'une belle terrasse, d'un garage indépendant et d'un auvent.Côté confort, des travaux importants ont déjà été réalisés avec notamment une isolation thermique par l'extérieur en 2023, une pompe à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique.Et pour le quotidienÉcole maternelle et élémentaire avec cantine dans la commune. Centre de loisirs à environ 6 km. Collège et lycée à Dourdan. Accès A10 à environ 8 km. Gare RER C de Dourdan à environ 18 km. Étampes à environ 20 km.DPE : B 101 kWh/m2/an GES : A 4 kg CO?/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 EUR et 1 860 EUR par an, sur la base des années de référence 2021, 2022 et 2023.Taxe foncière : 818 EURPrix de vente : 219 000 EURVous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ?Contactez-moi afin que nous puissions échanger sur votre projet et vérifier ensemble si cette maison peut correspondre à votre recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, dans le cadre des obligations relatives à l'identification de la clientèle, la présentation d'une pièce d'identité pourra vous être demandée.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie LUDGER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Évry sous le no 399 974 864, auprès de la SARL MYCLERMONT.FR MICRO.IMMO, au capital de 48 000 euros 35 rue Gonod, 63000 CLERMONT-FERRAND SIRET 448 061 887 RCS Clermont-Ferrand Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T), CPI no63022016000014879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand Garantie SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS sans maniement de fonds. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -