Maison 174 m2 Centre Lévignac avec garage

Description

RARE en plein centre de Lévignac : 174 m2 SANS copropriété avec cour, garage 54 m2 et énorme potentiel.Dans un environnement calme et ultra pratique, tout à pied, cette maison de caractère coche toutes les cases d'un projet réussi... et sans aucune contrainte de copropriété.Ce qui fait immédiatement la différence :- Maison traversante sur deux rues, avec double accès- Stationnement facile + grand garage de 54 m2 avec mezzanine- Cour intérieure intime de 57 m2 avec cuisine d'été- Volumes généreux + grenier aménageable ~57 m2- 4 chambres + fort potentiel d'évolution (2ème salle de bain, division...)- Aucune copropriété : zéro charges, zéro contraintesIci, tout est réuni pour créer un bien à forte valeur :- Cachet de l'ancien: briques, galets, cheminées- Base saine: menuiseries OK + DPE en D- Devis travaux déjà réalisés pour sécuriser votre projet- Visuels de projection sur certaines des photos publiées pour vous aider à imaginer le résultat finalQue vous soyez :- en recherche d'une maison familiale de caractère- investisseur- ou amateur de rénovation intelligenteCe bien est une opportunité rare et stratégique sur le secteur.Les biens avec ce potentiel en centre de Lévignac, sans copropriété, sont extrêmement recherchés... et ne restent jamais longtemps sur le marché.Contactez 3JIMMO rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr