Maison de village T4 avec fort potentiel d'évolution

Description

En plein centre du charmant village de Lévignac-sur-Save, à deux pas des écoles et des commerces, découvrez une opportunité rare alliant cadre de vie privilégié et potentiel d'évolution.La propriété s'articule autour d'une maison principale d'environ 123 m2, entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Actuellement louée jusqu'en octobre 2026, elle constitue une excellente base pour un projet à moyen terme, tout en permettant d'anticiper sereinement votre installation.Attenante à celle-ci, une seconde maison d'environ 140 m2, entièrement à rénover, ouvre un champ de possibilités particulièrement intéressant :bcréation d'une seconde habitation pour accueillir famille ou projet intergénérationnel / réalisation d'un projet locatif pour générer un revenu complémentaire /ou encore division et revente pour optimiser votre investissementUn garage indépendant sur deux niveaux d'environ 60 m2 complète l'ensemble, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.L'ensemble repose sur une parcelle de 416 m2, avec possibilité de division, un véritable atout pour adapter le bien à votre projet de vie.Les + : Toitures refaites / Raccordement au tout-à-l'égout / Emplacement central recherché / Fort potentiel de valorisationUn bien rare qui vous permet de combiner résidence principale, projet familial et opportunité patrimoniale, au coeur d'un village prisé.Une opportunité à envisager sous plusieurs angles... et à découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr