Appartement T2 bis dernier étage avec garage à Ustaritz

Description

Exclusivité Plein centre d'Ustaritz : le T2bis parfait pour un premier achat. Dans une micro-copropriété de seulement 3 logements, cet appartement traversant et atypique, situé au second et dernier étage, offre un cadre de vie ultra-pratique : commerces, services, transports... tout est à quelques pas.Le séjour-cuisine s'ouvre sur un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour un moment détente tout en profitant d'un rayon de soleil en fin de journée. La chambre, spacieuse, donne accès à un second balcon exposé Est cette fois, parfait pour aérer et gagner en lumière dès le matin. Une tasse de café fumante et vos yeux se poseront sur nos montagnes ou sur le château Lota et zéro vis-à-vis.Sous le toit, deux autres pièces en sous-pente complètent l'ensemble : dressing, bureau, atelier, chambre d'appoint ou simple espace de stockage... à chacun d'y créer ce dont il a besoin. Un vrai plus pour un primo-accédant qui cherche de la flexibilité et du potentiel.Le bien totalise 83 m2 au sol (dont 44,24 m2 en loi Carrez) et s'accompagne d'un garage ainsi que d'une place de parking privative, un atout rare en plein centre-ville.Quelques travaux d'amélioration pourront être apportés.Cet appartement des parfaitement atypique, pratique et plein de potentiel, rare en centre-ville.Visites sur rdv du lundi au samedi après avoir vérifié la faisabilité financière auprès de votre établissement bancaire.Cette annonce vous est proposée par Maïté BRUINAUD - EI - NoRSAC: 481 716 991, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BAYONNELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -