Maison de plain-pied proche centre de Bergerac

Description

Rare sur le secteur : Charmante villa de plain-pied située à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate des écoles, dans un environnement paisible, sur une agréable parcelle entièrement clôturée.L'espace de vie propose une vaste cuisine dînatoire lumineuse de plus de 17 m2, prolongée par un salon de 29 m2 équipé d'une cheminée avec insert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le coin nuit se compose de deux belles chambres d'environ 12 m2, d'une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que de toilettes indépendantes.À l'extérieur, le terrain clos de 480 m2 accueille une terrasse agréable avec store banne attenante à l'habitation, ainsi qu'un porche servant d'abri à bois et une seconde terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.Côté confort, le bien dispose du tout-à-l'égout, d'une climatisation réversible complétée par des convecteurs électriques, de volets roulants et de menuiseries en double vitrage.Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 24 m2 équipée en eau et électricité, avec une porte et deux fenêtres en PVC double vitrage, offrant un beau potentiel d'aménagement en logement d'amis ou en espace indépendant.Cette annonce vous est proposée par YGLESIAS Claire - SARL - NoRSAC: 885 010 934, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -