Appartement de caractère avec terrasse de 150 m2 en plein coe

Description

En plein coeur de Bergerac, découvrez cet appartement de caractère d'environ 100 m2, situé au premier étage d'un élégant immeuble des années 30. Derrière sa façade de charme se cache un bien rare : un logement au calme, orienté à l'arrière du boulevard, bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse de plus de 150 m2.Dès l'entrée, un salon parqueté distribue harmonieusement les différents espaces. Ce foyer offre une suite parentale avec sa salle d'eau privative (douche, vasque et WC), une seconde chambre, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes.La cuisine, aménagée autour d'un îlot central, s'ouvre sur une vaste salle à manger pour former un espace de vie convivial d'environ 47 m2. Le salon et la salle à manger viennent d'être entièrement repeints et une nouvelle baie vitrée a été installée, apportant davantage de confort, de luminosité et une ouverture généreuse sur l'extérieur.La terrasse constitue sans aucun doute le point fort de ce bien. Véritable jardin suspendu en plein centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour partager des repas, recevoir famille et amis, jardiner ou simplement profiter des beaux jours. Avec cet espace extérieur, la surface exploitable dépasse 245 m2.Une loggia et un cellier complètent cet ensemble. L'appartement bénéficie également d'un accès privatif vers le sous-sol où deux places de stationnement lui sont réservées, accessibles par une allée sécurisée avec portail automatisé.Situé dans une petite copropriété de 14 lots, ce bien comprend 3 lots.La gare, le marché, les commerces, les restaurants et l'ensemble des services du centre-ville sont accessibles à pied en seulement quelques minutes.Unique sur le marché bergeracois, réunissant le charme de l'ancien, un calme insoupçonné, de beaux volumes et un extérieur exceptionnel. Une visite suffira à vous convaincre.Cette annonce vous est proposée par YGLESIAS Claire - SARL - NoRSAC: 885 010 934, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -