Maison de ville

Description

A VIMOUTIERS, proche centre-ville, 200m d'un supermarché, 5 min. a pied de l'école.CPH Immobilier vous présente cette charmante maison en briques partiellement rénovée, disposant au rez de chaussée d'un séjour-salon d'env. 30 m2 ouvert sur cuisine aménagée, wc, salle de douche et buanderie. Accès terrasse privative ensoleillée.Au premier étage un couloir dessert 3 chambres lumineuses (env. 9, 12 et 15m2) ayant conservé leur parquet d'origine. La suite parentale dispose d'une salle de bain incluant WC (baignoire balnéo). Nombreux placards/rangements.Au deuxième étage : 50m2 au sol de combles aménageables si vous souhaitez agrandir la surface habitable, simplement un grand grenier, une salle de jeux, etc.Grenier aénageable offrant de belles possibilités Tout à l'égoût, chauffage au gaz de ville + cheminée insert bois. Double vitrage, volets bois.Possibilité investissement locatif (division appartements accès séparés possible).DPE classe D (221) / GES D (37). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 EUR et 1800 EUR (année de référence 2021). Bien non soumis au régime de co-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVotre négociatrice immobilier LEBOURGEOIS Manuella EI immatriculation au RSAC de Lisieux 844 962 308 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -