Grand duplex meublé de standing avec CLIMATISATION, terrasse

Description

Flat Fish Immo a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique T3 duplex meublé de 120 m2, situé au 80 Quai Joseph Gillet, au 5ème et dernier étage avec ascenseur.Résidence sécurisée et arborée, de standing nommée 'Lyon plage' à proximité du complexe hotelier luxueux spa et piscine 'Lyon métropole'.Disponible à compter du 25 août.Rare sur le secteur, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des quais de Saône, des transports en commun et à quelques minutes seulement du parc de la Tête d'Or et du centre-ville de Lyon.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et un accès direct à un agréable balcon avec vue sur les bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose de tout le nécessaire : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, vaisselle et nombreux rangements.L'étage accueille deux grandes chambres, chacune équipée d'un lit king size (160 x 200 cm), ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou petite chambre. Les chambres donnent accès à une spacieuse terrasse avec vue sur les boisLe logement bénéficie également de deux salles d'eau modernes avec douche à l'italienne, de deux WC, d'un lave-linge, d'un sèche-linge, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs électriques pour un confort optimal en toute saison.Les atouts du bien :Duplex meublé de 120 m25 ème et dernier étage avec ascenseurRésidence sécurisée et arboréeBalcon et grande terrasseDeux chambres avec lits king sizeDeux salles d'eau avec douche à l'italienneCuisine entièrement équipéeClimatisation réversibleFibre optiqueVolets roulants électriquesGarage fermé disponible en supplémentÀ proximité immédiate des quais de Saône, des commerces et du bus 40, permettant de rejoindre rapidement Bellecour.Conditions financièresLoyer appartement : 1 950 EUR charges comprises, dont 90 EUR de provisions sur charges (eau froide comprise, avec régularisation annuelle).Garage fermé : 120 EUR / mois en supplément.Dépôt de garantie : 1 860 EUR.Honoraires TTC charge locataire1 560 EUR dont état des lieux 360 EURGarant physique ou Garantme accepté.Performance énergétiqueDPE : D (221 kWh/m2/an)GES : C (11 kg CO2/m2/an)Disponible à compter du 25 août. Contacter l'agence FLAT FISH IMMO O6 48 8O 43 53 w w w.flat - fish . fr Email : contact @ flat - fish .fr