Maison familiale de 128 m2 Damelevieres

Description

En exclusivité!!!Vous recherchez le compromis idéal entre volume, confort moderne et économies d'énergie ?Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située sur une parcelle close de 518 m2, offrant des prestations de qualité pour toute la famille.- LES POINTS FORTS DE LA PIECE DE VIE :Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces du rez-de-chaussée :- Un vaste salon-séjour de 38 m2 : lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés- Une cuisine indépendante de 14 m2 : entièrement intégrée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine- Praticité : une première salle d'eau, avec douche et WC, complète ce niveau - UN ESPACE NUIT GENEREUX A L'ETAGE :L'étage est dédié au repos avec des surfaces intéressantes :- 3 grandes chambres de 13 m2, 14 m2, et 17 m2, dont une avec placard- Une grande salle d'eau de 11 m2, équipée d'une douche et d'un second WC - EXTERIEURS ET ANNEXES :- Détente : Profitez d'une terrasse de 20 m2 sur l'avant pour vos cafés matinaux, et d'un jardin clos accessible directement depuis le salon pour vos soirées d'été- Stockage : La maison dispose d'une cave saine et d'un garage privatif - PERFORMANCES ENERGETIQUES :Un vrai atout pour votre budget ! La maison bénéficie d'équipements performants :- Chaufface par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude- Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique Une maison 'prête à vivre' où les volumes des chambres et la performance du système de chauffage font toute la différence. Idéal premier achat ou famille ! PRIX : 248500 euros FAIHonoraires à la charge du vendeurDate de réalisation du DPE : Mars 2026Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.Mr Raphael BOEHLER06.30.10.77.10Agent mandataire RSAC 50761754 NANCYLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr .Cette annonce vous est proposée par BOEHLER Raphael - - NoRSAC: 988 001 003, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de nancy - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -