Maison de ville avec 2 appartements + local Idéal famille

Description

Située au 191 avenue du 8 Mai 1945 à Septèmes-les-Vallons, cette maison de ville en monopropriété est libre de toute occupation et vendue en un seul ensemble.Le bien développe environ 197 m2 habitables et se compose de trois espaces indépendants :o Un duplex T4/5 d'environ 110 m2 avec terrasse, comprenant trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un séjour lumineux. o Un appartement T3 d'environ 57 m2 en rez-de-chaussée, traversant et fonctionnel. o Un local professionnel ou commercial d'environ 31 m2 avec vitrine et double accès.Chaque espace dispose de compteurs d'eau et d'électricité séparés.Maison non divisible, idéale pour un projet familial, une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif simple à gérer.Stationnement facile à proximité. Gare accessible à pied. Commerces et axes principaux proches.En option, une remise indépendante d'environ 40 m2 au sol est proposée au prix de 40 000 euros.Un bien rare à Septèmes-les-Vallons offrant de multiples possibilités d'exploitation.Contactez Norbert Urban pour plus d'informations.Cette annonce vous est proposée par NORBERT URBAN - EI - NoRSAC: 750043069 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -