Maison mitoyenne de 95 m2

Description

À la recherche d'une maison à personnaliser selon vos goûts ?Clément Reignier vous propose, cette maison individuelle des années 1920 située à Blainville-sur-l'Eau. Édifiée sur une parcelle de 449 m2 avec jardin clôturé, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à seulement 15 min à pied de la gare (Nancy à 20 min, Lunéville à 10 min).### UN ESPACE DE VIE MODULABLE (RDC)Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec WC et d'un ensemble de trois pièces (salle à manger, cuisine, salon) pour environ 40 m2.Le potentiel : Les cloisons peuvent être supprimées pour créer une vaste pièce de vie de près de 40 m2, ouverte et traversante.### L'ESPACE NUIT ET COMBLES (ÉTAGES)Au 1er étage : Le palier dessert deux belles chambres d'environ 13 m2, un couloir avec placards intégrés, un WC séparé et une salle de bain avec buanderie attenante.Au 2ème étage : Sous les combles, découvrez 4 pièces mansardées. Bureau, salle de jeux, chambres d'appoint ou atelier d'artiste... laissez libre cours à votre imagination !### EXTÉRIEUR ET ANNEXESLe jardin clôturé est un véritable havre de paix, complété par des équipements pratiques :Deux garages (dont un fermé) pour vos véhicules.Une cave totale en sous-sol (accès salon) pour le stockage.Un cabanon attenant et une cabane de jardin.### CÔTÉ TECHNIQUEChauffage : Chaudière gaz (entretenue).Proximité : Toutes commodités et axes autoroutiers (A33 à 10 min).Maison à rafraîchir : l'occasion idéale de valoriser un bien de caractère.Prix de vente honoraires inclus : 171 000EUR Honoraires réduits à 3% déjà inclus.Ne manquez pas cette opportunité sur un secteur très recherché ! Contactez-moi pour une visite : Clément REIGNIER 06 77 21 05 21 Agent commercial (RSAC Nancy 993 408 780)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par REIGNIER Clément - - NoRSAC: 993408780, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Art Sur Meurthe - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -