Vue mer

Description

Situé au coeur du domaine de la Bergerie au Castellet, à seulement quelques minutes de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol, ce chalet d'environ 80 m2 séduit par son architecture chaleureuse, son agencement fonctionnel et son cadre privilégié avec vue mer. Implanté sur une parcelle privative d'environ 200 m2, il bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien, agrémenté d'une piscine et prolongé par une belle terrasse en bois offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace convivial et lumineux où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon. De larges ouvertures permettent un accès direct à la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Entièrement climatisé, le chalet assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau pouvant être aménagé selon les besoins, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Encore couvert par sa garantie décennale, ce chalet offre confort moderne, tranquillité et sérénité pour ses futurs propriétaires. Le terrain appartient actuellement à la Mairie du Castellet et fait l'objet d'un loyer mensuel de 240 EUR. Il est toutefois possible d'acquérir la parcelle pour environ 90 000 EUR, avec la possibilité d'un crédit vendeur. Une fois la parcelle achetée, le loyer est supprimé. Les charges du domaine s'élèvent à 140 EUR par mois. Le domaine, entièrement sécurisé avec gardiennage 24h/24, bénéficie de projets d'amélioration et d'embellissement visant à renforcer son attractivité et la qualité de vie de ses résidents. Un bien idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, alliant confort, fonctionnalité, piscine, vue mer et cadre de vie privilégié à proximité immédiate du littoral varois.Prix de vente FAI : 199 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).Pour toute information complémentaire, contactez Déborah Hernandez au 06 14 86 52 31 (RCS Marseille no 839 000 718).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Cette annonce vous est proposée par HERNANDEZ Déborah - - NoRSAC: 908846397, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE