Lunel (34400) T2 de 38 m2 + Terrasse 6 m2 en Rez-de-Jardin

Description

Vendu loué 521 EUR CC | Résidence Marco Polo (2012) | Stationnement sécuriséL'opportunité idéale pour : Investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable, sécurisé et sans travaux.Les Atouts de l'Investissement (Sécurité & Rentabilité)Locataire en place : Présent depuis 7 ans, très bon profil et aucun retard de loyer.Bail en cours : Bail nu 36 mois.Loyer : 475 EUR / mois + 46 EUR de provision pour charges (eau froide incluse).Frais maîtrisés : Taxe foncière de 765 EUR / an.Charges copro. Bailleur : 200 EUR / an.Description du Bien & PrestationsSitué au 381 Rue du Bouzanquet à Lunel, au sein d'une résidence récente (2012), fermée, calme et très bien entretenue.Rez-de-jardin : Accès direct au jardin commun de la résidence.Espace extérieur : Terrasse couverte de 6 m2 au calme.Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur.Salle d'eau ergonomique : Spacieuse, WC intégré, nombreux rangements et emplacement pour lave-linge.Stationnement : Place de parking sécurisée au sein de la résidence.Technique & CopropriétéAucun travaux à prévoir : Ni dans l'appartement, ni dans la copropriété.Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, électricité aux normes et cumulus électrique.Performance Énergétique : DPE D (156) Consommations maîtrisées.En RésuméUn investissement locatif clé en main, sécurisé et pérenne dans un secteur recherché de Lunel.Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet.