Vente maison de bourg Grand-Fougeray (35390) 4 pièces, 89

Description

À vendre, au coeur de Grand-Fougeray (Ille-et-Vilaine, Bretagne), maison de bourg de 4 pièces à rénover, idéale investisseur ou premier achat. Cette maison ancienne de 89 m2 habitables, datant de 1880, se situe en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.Caractéristiques principales de la maison :Surface habitable : 89 m2 (loi BOUTIN)Terrain : 99 m24 pièces dont 2 chambres spacieusesCuisine indépendante, salle d'eau, WC séparésChauffage individuel au fioulDouble vitrageMaison mitoyenne des deux côtésFaible taxe foncière : 300 EUR/anTravaux à prévoir, beau potentiel de rénovationDiagnostic énergétique :Classe énergie : EGES : EAudit énergétique réalisé (rapport disponible sur demande)Points forts :Maison de bourg à rénover avec fort potentiel locatif ou pour un premier achatPetite cour agréable exposée sudLocalisation idéale dans le centre de Grand-Fougeray, accès facile RN137Investisseur/Primo-accédant : Cette maison est une opportunité rare à Grand-Fougeray, parfaite pour défiscalisation via travaux ou pour se constituer un premier patrimoine immobilier à petit prix.Prix : 115 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur)Informations légales obligatoires :Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frClasse énergétique : E ; GES : E ; Audit énergétique complet réaliséHonoraires à la charge du vendeur Vous rêvez d'investir ou de rénover ? Découvrez cette maison de bourg au coeur de Grand-Fougeray et inscrivez SON histoire... ou la vôtre !Pour plus de renseignements contactez-nous au 06.09.39.52.71 ou par mail : [email protected] Immobilier Certifié CFEI No2020/920, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte TNoCPI75012024000000031Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -