A VENDRE GUIPRY-MESSAC Maison individuelle de 2004, 4 ch

Description

Située à Guipry-Messac, cette maison individuelle récente (2004) offre 112,18 m2 habitables (178,16 m2 de surface au sol). La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Guipry-Messac, des commerces, équipements sportifs et culturels. A 10min à pieds de la gare SNCF « Messac-Guipry » (ligne Rennes Redon) , proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé. Elle se compose:au rez-de-chaussée :une entrée,un vaste salon,d'une cuisine,d'un couloir,d'un WC etd'une chambre avec salle d'eau attenante, À l'étageun palier desservant trois chambres de belles dimensions,une salle de bains etun second WC Un grand garage double de 44m2, un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en B pour la consommation (89 kWh/m2/an) et en A pour les émissions de CO2 (3 kg/m2/an), gage d'un bon confort thermique et de charges maîtrisées. La taxe foncière s'élève à 998 EUR. Prix de vente : 299 000 EUR TTC, frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.Infos risques : www.georisques.gouv.frContact / visites : Pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi au 06 09 39 52 71 (appel ou SMS) ou par email : [email protected] proposée par un Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI75012024000000031 -Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -