OPPORTUNITÉ RARE : Charmante longère à Pannes (45), 7 pièces

Description

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A6, située sur la commune de Pannes, charmante bourgade offrant commerces de proximité (bar, boulangerie, fleuriste...), venez découvrir cette belle longère de 251 m2 habitables.Rez-de-chaussée :- Spacieuse entrée- Couloir desservant W.C et salle de bains avec douche- Cuisine aménagée ouverte sur une vaste salle à manger de 50,3 m2- Grand séjour avec cheminée de 58 m2- 2 chambres confortables (20,5 m2 et 18,75 m2)- Cellier, chaufferie, atelier et garageÉtage :- 3 chambres (16,86 m2, 11,17 m2 et 12 m2)- Salle d'eau avec W.C (5,13 m2)À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 341 m2 avec une piscine (liner à remplacer- machinerie à faire vérifier). Dépendances à usage de garage et local chaufferie (38,7 m2).Prestations :- Chauffage central au fuel, cuve en plastique sanitaire - Possibilité de passer à une PAC.- Fenêtres en double vitrage PVC/bois avec volets roulants électriques et battants bois- Tout à l'égoutDes travaux de remise aux normes électriques seront à prévoir, ainsi qu'un rafraîchissement général.Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne à proximité de Paris, dans un cadre paisible et verdoyant !Prix : 180 000 EUR (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur)Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe F (279 kWh/m2/an) audit énergétique réalisé.Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe F (74 kg CO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5070 EUR et 6910 EUR . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.Taxe Foncière : 1828EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesContactez votre conseiller06.09.39.52.71Expert Immobilier AgrééAgent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNESCette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -