Hyères Hyper Centre - Maison de caractère

Description

Idéalement située en plein coeur de Hyères, sur la très recherchée avenue Victoria, cette maison de ville allie le charme de l'ancien au confort moderne.Entièrement rénovée en 2001, elle a bénéficié d'un aménagement complémentaire des combles en 2010, offrant aujourd'hui des prestations complètes et fonctionnelles.Développée sur trois niveaux, la maison propose une distribution harmonieuse, fonctionnelle et particulièrement lumineuse. Chaque pièce dispose de fenêtres ou de portes-fenêtres, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Au rez-de-chausséeL'entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un espace salon/séjour avec une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un bar, créant un espace convivial et chaleureux.Une buanderie, astucieusement aménagée sous l'escalier, complète ce niveau.L'accès à l'étage se fait par un bel escalier d'époque, qui participe pleinement au charme et au caractère de la maison.Au premier étageUn couloir distribue harmonieusement l'espace nuit et dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant, une salle de bains et un dressing.Ce niveau offre ainsi une véritable partie nuit, confortable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un usage en résidence secondaire.Au deuxième niveau combles aménagésLes combles, aménagés en 2010, offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent.Selon les besoins, cet espace peut être utilisé comme troisième chambre, bureau, salle de loisirs ou espace détente, offrant ainsi une belle possibilité d'adapter la maison à différents projets de vie.À l'extérieurVous profiterez de deux cours privatives l'une à l'avant de la maison l'autre à l'arrière , véritable atout rare en plein centre-ville, idéale pour aménager un espace détente, prendre les repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours. Autre avantage majeur : la maison est non mitoyenne, garantissant davantage de calme, d'indépendance et d'intimité.Une opportunité rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial, à deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville.Cette annonce vous est proposée par LEBALLEUR Laurence - EI - NoRSAC: 502594583, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULONLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -