A 30 km de Tours, au coeur de la Touraine, Propriété située à

Description

À vendre Propriété de campagne, au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m2Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété offre un art de vivre alliant confort, authenticité et espace. Entourée d'un vaste parc paysagé, elle bénéficie d'une situation paisible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités.La Longère offrant 228 m2 hab. séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, un salon de 30 m2 doté d'un insert bois, ainsi qu'une chambre spacieuse avec rangements intégrés, un bureau, deux salles d'eau avec toilettes et un cellier fonctionnel complètent cet espace. Le tout bénéficie du confort d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, garantissant bien-être et efficacité énergétique.À l'étage, trois chambres confortables et lumineuses, dont l'une avec cheminée, offrent un espace nuit accueillant. Vous y trouverez également une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées, ainsi que des combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire.À l'extérieur : une terrasse orientée plein sud invite à la détente, tandis que la cour permet un stationnement aisé. Le parc de plus de 8 000 m2 arboré. Dépendances : grange, hangar, atelier, poulailler, et autres espaces de stockage ou de loisirs.Les atouts :Environnement calme et sans vis-à-visMaison lumineuse et chaleureuseChauffage au sol et insert boisVie de plain-pied possible3 chambres spacieuses à l'étage + combles aménageablesNombreuses dépendances et grands volumes extérieursUne cave voûtéeParc arboré de 8 000 m2 avec terrasse et courUne propriété rare où confort moderne et charme de la campagne s'unissent harmonieusement. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 280.000 EURuros - Honoraires 5,71 % soit 296.000 EURuros TTC Pour plus d'informations, contactez Valérie RAMAUGE (EI) Agent commercial RSAC de TOURS 904959467 Contact : 06.50.64.46.56 Agence Connecta Immobilier Bléré - Montrichard - Tours by Nicolas Saulnier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.Cette annonce vous est proposée par RAMAUGÉ Valérie - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURSLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -