AMBOISE PROPRIÉTÉ 153 M2 4 CHAMBRES PARC ARBORÉ 2 500

Description

Une adresse privilégiée, de beaux volumes et un environnement exceptionnel.À seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Amboise, découvrez cette belle propriété de 153 m2 habitables, implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 2 500 m2, entièrement préservé des regards et offrant un cadre de vie rare, au calme et sans vis-à-vis.La maison se distingue par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son confort, avec notamment un vaste salon-séjour traversant de 50 m2, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier.L'espace nuit propose 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle de bains privative, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis.L'entrée, particulièrement spacieuse, dispose d'un vestiaire séparé, complétée par des WC indépendants.À l'extérieur, vous profiterez pleinement de l'environnement privilégié grâce à une grande terrasse et un patio, ouverts sur le parc arboré de plus de 2 500 m2. Un véritable écrin de verdure à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.Côté annexes, la propriété bénéficie d'un sous-sol total, d'un atelier ainsi que d'une cave fermée, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol, une pompe à chaleur et la climatisation.Son DPE classé C constitue également un atout pour ce type de propriété. Des travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de remettre les espaces à leur goût et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.LES + DE LA PROPRIÉTÉo 153 m2 habitableso 6 pièces 4 chambreso Chambre en rez-de-chaussée avec salle de bains privativeo Salon-séjour traversant de 50 m2o Cuisine équipée avec celliero Grande entrée avec vestiaireo Parc arboré de plus de 2 500 m2o Environnement calme et sans vis-à-viso Terrasse et patioo Sous-sol totalo Atelier et cave ferméeo Chauffage au solo Pompe à chaleuro Climatisationo DPE : Co Construction : 1980o Centre-ville accessible à piedo Rafraîchissement à prévoirUne propriété offrant un cadre de vie rare à Amboise, avec de beaux volumes, un vaste parc arboré et la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. À découvrir sans tarder.INFORMATIONS FINANCIÈRES :Honoraires charge acquéreur : 4,72 % du prix du bien hors honorairesPrix du bien TTC : 377 000 EURCONTACT & VISITES :Envie de découvrir ce bien ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Valérie RAMAUGE au 06 50 64 46 56RSAC de TOURS 904959467Agence Connecta Immobilier (Bléré - Montrichard - Tours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par RAMAUGÉ Valérie - EI - NoRSAC: ., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -