Appartement 20 m2, rez-de-jardin, parking.

Description

ACTENMAIN ROYAN vous présente, ce rez-de-jardin, 2 pièces, 20 m2, situé dans un quartier calme à 300 m du boulevard de la Corniche à Saint-Georges-de-Didonne. Rénové et bien agencé, ce pied-à-terre est parfait pour les séjours en toute tranquillité. La cuisine permet de créer un espace convivial, accès à la salle d'eau et WC indépendant. Le séjour se transforme en chambre avec la possibilité de rajouter un couchage. Une terrasse offre l'espace nécessaire pour les repas en extérieur. Bien entouré et sécurisé pour garder son intimité. Un cabanon en bois facilite le rangement extérieur. Une place de parking est prévue à l'entrée de la résidence. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TC. Prix hors honoraires : 115 000 euros. Affichage énergétique Classe E, indice 316 et classe Climat B (DPE réalisé janvier 2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 676 et 914 euros par an (prix indexé année 2023, abonnement compris).Idéal investissement.Information copropriété : Nombre de lots 117, Charges prévisionnelles annuelles : 332 euros.Contacter moi pour une visite sans tarder !Votre conseillère ACTENMAIN, Valérie Beaudry, RSAC 845301464, téléphone 0673528219Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -