Petit collectif de deux logements duplex en très bon état

Description

Maison de village rénovée avec deux logements Seix, AriègeIdéal investissement locatif / résidence principale + revenu complémentaireAu coeur du village vivant et touristique de Seix, dans le Couserans ariégeois, cette charmante maison de bourg se distingue par sa configuration rare : deux logements indépendants, prêts à l'emploi, réunis autour d'un agréable patio commun de plus de 60 m2 avec terrasse et barbecue.Sur une parcelle de 174 m2, le bien propose :Un appartement T4 en duplex de près de 92 m2, spacieux et lumineuxUn T1 bis en duplex de 26 m2, cosy et fonctionnelUn patio partagé de 62 m2, à l'abri des regards, propice à la détenteL'ensemble, rénové il y a une quinzaine d'années, est en très bon état général, immédiatement habitable ou louable. Chaque logement dispose de ses propres compteurs (eau, électricité), le tout est raccordé au tout-à-l'égout. L'accès se fait par une ruelle calme du centre ancien les derniers mètres se parcourent à pied, préservant ainsi la tranquillité du lieu.Les atouts :Double logement pour investissement locatif, location saisonnière ou projet familialAucun travaux à prévoir, fort potentiel locatif immédiatGrand espace extérieur partagé, rare en coeur de villageCalme absolu, tout en étant au pied des commerces, écoles et servicesÀ 20 minutes de la station de ski de Guzet Neige, au coeur du Parc Naturel RégionalSeix : un village completLe village de Seix, prisé pour son authenticité et son dynamisme, dispose de toutes les commodités à l'année : écoles (maternelle, primaire, collège), maison médicale, commerces, bureau de poste, marché, cafés, et centre de secours. Une vie locale riche, entre tradition montagnarde et vitalité touristique.Prix : 155 000 EURHonoraires à la charge exclusive du vendeurUn pied à terre en Ariège, un lieu de vie au charme discret, un projet à plusieurs visages : résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif... À vous d'en faire un lieu unique, à votre image. Pour en savoir davantage, contactez votre agent commercizal dans le Couserans, David FAIZANT au 06 51 13 45 02 (RSAC de FOIX no833 797 582)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr