T1 bis de 49,25 m2 - à rénover

Description

EXCLUSIVITE - Idéal investisseur ! Au coeur du hameau de Germagny, à seulement 3 km du centre-ville de Viry, ce T1 bis - à rénover - de 49,25 m2 (loi Carrez), est situé au 1er étage d'une authentique maison de village divisée en 4 logements. Il se compose d'une cuisine ouverte de 15,85 m2, d'un séjour avec coin nuit de 29,58 m2, ainsi que d'une salle d'eau avec sèche-serviettes et WC. Une place de stationnement sur le parking commun de la copropriété complète votre acquisition. Les avantages de ce bien : une situation géographique idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly...), un rendement locatif avantageux (6 % brut environ), de faibles charges de copropriété.Cette annonce vous est proposée par GAVOILLE LAETITIA - - NoRSAC: 903358562, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ANNECY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -