Coup de coeur pour les amoureux d'espace et de potentiel !

Description

Saint-Laurent-en-Gâtines Grande maison familiale de 232 m2 avec sous-sol complet et terrain de 2 565 m2 Volumes, potentiel et multiples possibilités d'aménagement ! Vous rêvez d'une maison spacieuse capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Cette propriété de 232 m2 habitables est une opportunité rare, offrant un fort potentiel pour une grande famille, un investissement locatif ou encore l'exercice d'une activité professionnelle. Implantée sur une parcelle de 818 m2, elle est complétée par un terrain non attenant de 2 565 m2, idéal pour un potager, un verger, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un vaste espace de nature. Une maison aux multiples possibilités À l'étage Un logement immédiatement habitableBelle pièce de vie lumineuse avec poêle à boisCuisine indépendanteTrois chambresSalle de bains Au rez-de-chaussée Un second espace de vie à aménager selon vos envies D'environ 140 m2, ce niveau dispose déjà de :Une pièce de vieUne cuisineTrois chambresUne salle de bains Les volumes existants permettent d'imaginer facilement deux logements indépendants, pour du locatif, un gîte ou des Chambres d'hotes, des bureaux ou un espace dédié à la famille. Un sous-sol complet de 140 m2 Véritable atout de cette propriété, il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités :GarageAtelierStockageLocal pour activité artisanale ou professionnelle Des prestations confortablesPompe à chaleur air/eauBallon thermodynamiqueMenuiseries PVC double vitrage Un extérieur qui fait la différence Le terrain non attenant de 2 565 m2, situé à proximité immédiate de la maison, constitue un véritable avantage pour les amoureux de nature ou les porteurs de projets. Située à Saint-Laurent-en-Gâtines, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux axes et des commodités. Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder ! Une visite suffira à vous convaincre. Performances énergétiquesDPE : C 116 kWhEP/m2/anGES : A 4 kg CO?/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 493 EUR et 3 373 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires charge vendeur.Cette annonce vous est proposée par DELHOMME Gaulthier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -