VOLUMES, POTENTIEL ET MULTIPLES POSSIBILITÉS : UNE PROPRIÉTÉ

Description

À Saint-Laurent-en-Gâtines, découvrez cette vaste maison de 232 m2 habitables, offrant des volumes généreux et un potentiel particulièrement intéressant pour une grande famille, un projet locatif, une activité professionnelle ou la création de deux logements indépendants.Implantée sur une parcelle de 818 m2, la propriété bénéficie également d'un terrain non attenant de 2 565 m2 situé à proximité immédiate, idéal pour créer un potager, un verger, accueillir des animaux ou simplement profiter d'un vaste espace extérieur.À l'étage, vous découvrirez un espace de vie agréable et lumineux comprenant une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains.Le rez-de-chaussée offre quant à lui environ 140 m2 supplémentaires, avec une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Ces volumes permettent d'envisager facilement un second logement indépendant, un gîte, des chambres d'hôtes, des bureaux ou un espace dédié à la famille.Autre avantage majeur : le sous-sol complet d'environ 140 m2. Il offre un vaste espace de stationnement et de rangement, avec garage, atelier et de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou professionnelle.Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un ballon thermodynamique et de menuiseries PVC double vitrage. Avec son DPE classé C et son GES classé A, elle présente également de bonnes performances énergétiques.Une propriété rare par ses volumes, ses possibilités d'aménagement et la superficie de son terrain, qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien évolutif capable d'accompagner plusieurs projets de vie.À découvrir rapidement !DPE : C 116 kWhEP/m2/anGES : A 4 kgCO?/m2/anDépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 493 EUR et 3 373 EUR (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce vous est proposée par DELHOMME Gaulthier - - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -