Maison individuelle 115 m2 habitable 3 chambres sur 2144 m2

Description

Découvrez cette maison individuelle offrant 115 m2 de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 2144 m2, idéalement agencé pour répondre à tous vos besoins. Ce pavillon est parfait pour une vie familiale épanouie. Sous-sol :Un grand garageUne buanderieUne chaufferie avec atelier de bricolageUn cellier Premier étage :Une entrée spacieuse avec un couloir dessert une cuisine équipéeTrois chambres confortablesUn grand séjour lumineux avec un insert bois donnent sur un grand balcon Un WC séparéUne salle d'eau avec douche et lavabo Un grenier aménageable permettra d'augmenter la surface habitable Extérieur :une cour en partie goudronnée permet de stationner de nombreux véhiculesTerrain clos et arboré ( fruitiers ) Abris de jardin grand balcon avec store ( exposé a l'est ) vue dégagé sur les champs Caractéristiques supplémentaires :Pompe a chaleur récenteDouble vitrage bois pour une isolation optimalevolets roulants électriques moustiquairesporte garage électrique neuve ballon électrique neufDiagnostic de Performance Énergétique (DPE) : ERéseau d'eau communal récentFibre optique desservant la communeLa commune de Guyonvelle offre un cadre de vie agréable avec : Une école primaireUn bar restaurant convivialDivers commerçants ambulantsTerrains de pétanque, aire de jeux pour les enfants et court de tennis, forêts a proximité. De plus, la commune organise diverses manifestations tout au long de l'année telles que la brocante, des repas à thèmes et un feu d'artifice.Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un environnement dynamique et convivial. Proche de Bourbonne les Bains: Ville Thermale avec Casino, Cinéma, Guinguette, Collège, équipements sportifs et commerces, maison de santé 12 kms Fayl Billot: Capitale de la Vannerie avec Maison de santé, Collège, Lycée horticole 14 kmsLangres: Magnifique ville fortifiée avec ses 4 lacs et ses musées 35 kmsParis, Lyon, Strasbourg, Luxembourg, Fribourg : 3h. Pour tous renseignements contacter Fabien OUZELET tél :06.73.46.67.02mail : [email protected] rédigée et publiée par un Agent MandataireDiscover this detached house offering 115 m2 of living space on a 2144 m2 plot of enclosed land planted with trees, ideally laid out to meet all your needs. This bungalow is perfect for a fulfilling family life. Basement:A large garageA utility roomA boiler room with DIY workshopA storeroom First floor:A spacious entrance hall with a corridor leading to a fitted kitchenThree comfortable bedroomsA large, bright living room with a wood-burning stove opening onto a large balcony A separate WCA shower room with shower and washbasin A convertible attic to increase the living space Outside:A partly tarmac courtyard provides ample parkingEnclosed grounds planted with trees (fruit trees) Garden sheds Large balcony with awning (east-facing) Uninterrupted view over the fields Additional features:Recent heat pumpDouble-glazed wooden windows for optimum insulationElectric roller shutters Fly screensNew electric garage door New electric hot water tankDiagnostic de Performance Énergétique (DPE): ERecent communal water networkFibre optics serving the communeGuyonvelle offers a pleasant living environment with : A primary schoolA friendly bar-restaurantVarious street tradersPetanque courts, children's playground and tennis court, nearby woodland.In addition, the commune organises various events throughout the year, such as the brocante, themed meals and a fireworks display.This house is perfect for a family looking for a comfortable place to live in a dynamic and friendly environment. Near Bourbonne les Bains: Spa town with Casino, Cinema, Guinguette, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr