Maison de campagne à rénover intégralement Idéal projet ré

Description

Située sur la commune d'OUGE (70), cette maison de campagne offre un véritable projet de rénovation totale.Attention : elle n'est pas habitable en l'état.Travaux importants à prévoir :Rénovation complète intérieure et extérieureCharpente à reprendre de manière significativeGros oeuvre et aménagements à revoir dans leur ensembleLe bien est implanté dans le périmètre de monuments classés, ce qui implique des autorisations préalables pour toute modification extérieureAtouts existants :Maison déjà raccordée à l'eau et à l'électricitéPrésence d'un puits sur la parcelleTerrain cadastré de 609 m2surface de bâti 190 m2 Localisation :Un environnement calme et authentique au coeur de la Haute-Saône :Commodités à moins de 15 km : supermarchés, maisons de santé, banques, écoles, collèges, activités touristiquesVesoul : 40 minLangres : 30 minAccès Europe : Luxembourg 3h00, Bâle 2h10, Bruxelles / Maastricht 4h30, Rotterdam 6h00Cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel.Pour tous renseignements, contacter :Fabien OUZELET -- 06 73 46 67 [email protected] landhuis ligt in de gemeente OUGE (70) en is toe aan een totale renovatie.Let op: het is in de huidige staat niet bewoonbaar.Belangrijke werkzaamheden die moeten worden uitgevoerd:Volledige renovatie van binnen en buitenHet dakgebinte moet grondig worden aangepaktHet ruwbouw en de inrichting moeten volledig worden herzienHet pand ligt in een gebied met geklasseerde monumenten, wat betekent dat voor elke wijziging aan de buitenkant voorafgaande toestemming nodig is.Bestaande troeven:Het huis is al aangesloten op water en elektriciteit.Er is een waterput op het perceel.Kadastraal oppervlak van 609 m2. Ligging:Een rustige en authentieke omgeving in het hart van de Haute-Saône:Voorzieningen op minder dan 15 km: supermarkten, gezondheidscentra, banken, scholen, middelbare scholen, toeristische activiteiten.Vesoul: 40 min.Langres: 30 min.Toegang tot Europa: Luxemburg 3 uur, Bazel 2 uur en 10 min., Brussel/Maastricht 4 uur en 30 min., Rotterdam 6 uur.Dit pand is een mooie kans voor liefhebbers van renovaties of investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel.Neem voor meer informatie contact op met:Fabien OUZELET -- 06 73 46 67 [email protected] annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - EI - NoRSAC: 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr