Spécial investissement

Description

Dans la future copropriété 'ex gendarmerie' située au centre de Saint Marcellin, nous vous proposons en exclusivité un appartement en rez de chaussée d'environ 63 m2 à rénover, le lot numéro 5. Vous avez la possibilité de créer un appartement T3 (2 chambres) ou un local commercial. Excellent point, le bien dispose d'une cave privative avec accès depuis le lot permettant d'installer tout l'équipement technique : chauffe eau, pompe à chaleur (climatisation) par exemple. Possibilité d'avoir une place de parking privative : un énorme plus dans le centre de Saint Marcellin !! Il est prévu d'avoir le minimum de charges pour la future copropriété car la couverture (partie de la toiture) va être prochainement refaite à neuf. De plus les chauffages seront individuels et l'eau sera distribuée par un compteur général puis des sous compteurs individuels. Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel. Nous vous accompagnons sur tous types de projets : * Résidence principale. * Estimation des travaux. * Réalisation d'un investissement optimisé pour diminuer voir supprimer vos impôts grâce au dispositif fiscal Denormandie (arrêt au 3 décembre 2027, profitez en !) que vous pourrez coupler au déficit foncier. Les rez de chaussée se louent très bien sur St Marcellin. Contactez nous !