Spécial investissement

Description

En exclusivité, dans le programme 'Ex Gendarmerie', place du souvenir français au centre de St Marcellin. Appartement en duplex au 1er étage . INVESTISSEMENT : réalisez des travaux afin de faire prendre de la valeur à l'appartement et / ou le louer. Forte demande locative dans le secteur. DEFISCALISATION : créez du déficit foncier pour réduire vos revenus imposables et bénéficiez de la réduction d'impôt en DeNormandie (Saint Marcellin éligible) PREMIER ACHAT : profitez d'un prix bas, d'éco prêt à taux zéro et réalisez vos travaux à votre goût. Cette annonce concerne le lot 7 : * Appartement 1er étage, entrée indépendante, composé d'une pièce principale, 2 chambres pour environ 54m2, ainsi que des combles (30m2 carrez, 54m2 au sol) pour y créer un T2 ,T3 ou T4. Liste non exhaustive des travaux à réaliser : fenêtres, portes, électricité, chauffage individuel, aménagements etc * * Possibilité d'acquérir en plus une place de parking à 6000 EUR. * * La couverture de la toiture sera refaite à neuf. Le DPE donné dans l'annonce correspond à l'immeuble entier avec le chauffage actuel.