Bâtisse de caractère en pierres à Seilhac 195 m2 habitable

Description

Située à proximité immédiate des commerces et services du quotidien (supermarché, boulangerie, boucherie, cafés/restaurants, maison de santé...), cette élégante construction en pierres des années 1950 se dresse au coeur d'un quartier calme et recherché. Avec son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de charme. Le rez-de-chaussée accueille les espaces fonctionnels : une cuisine d'été, une buanderie équipée d'une cuisinière à bois, un atelier, un garage, une cave et un WC. Au premier étage, le coeur de l'habitation se dévoile à travers une vaste pièce de vie d'environ 42 m2. Ce double salon-séjour, mis en valeur par une arche élégante et de jolies moulures au plafond, bénéficie d'une belle luminosité grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon et l'escalier extérieur menant à l'entrée principale. Une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un espace de rangement complètent ce niveau. Le second étage, accessible par un bel escalier en bois, s'organise autour d'un vaste palier desservant quatre grandes chambres, un bureau et un grenier. Le terrain clos et plat de 1 300 m2 accueille également une dépendance d'environ 10 m2 avec fenêtre, idéale pour le stockage du bois, un atelier d'appoint ou un espace de loisirs. Côté confort, la bâtisse dispose d'un chauffage central au gaz, est raccordée au tout-à-l'égout, et bénéficie de volumes généreux et lumineux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. L'éligibilité du bien aux aides à la rénovation énergétique constitue un atout supplémentaire pour en valoriser tout le potentiel. Un bien rare, alliant cachet, espace et possibilités, idéal pour une résidence familiale, intergénérationnelle ou une rénovation patrimoniale.Cette annonce vous est proposée par ALLAIN Tanguy - - NoRSAC: 904979382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BRIVELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -