Propriété de charme à fort potentiel touristique et résident

Description

À proximité de Beaulieu-sur-Dordogne, ce domaine d'exception offre un cadre naturel rare de 11 hectares, alliant parfaitement activité touristique, bien-être et qualité de vie. Il comprend cinq suites confortables avec jacuzzi, sauna et terrasse privative. Exploitée jusqu'en mai 2024 en chambres d'hôtes, l'activité a généré un chiffre d'affaires justifiable de 120 000 HT par an en moyenne sur les cinq dernières années, grâce à une clientèle fidèle issue d'une stratégie de communication volontairement locale. Le potentiel de croissance est important, notamment via le développement d'une clientèle nationale et internationale sur les plateformes spécialisées. Un vaste grenier aménageable permet en outre d'augmenter la capacité d'accueil. La maison principale (150 m2) offre un séjour généreux et lumineux avec cuisine équipée, véranda et suite parentale de 47 m2 avec salle de bain balnéo et dressing, idéal pour les propriétaires exploitants. L'environnement calme et sans vis-à-vis a permis, pendant plus de dix ans, le développement d'une activité axée sur le bien-être et l'intimité, grâce à ses cinq jacuzzis privatifs et à ses équipements dédiés à la détente. Piscine chauffée (11x5 m), terrasse couverte de 65 m2, four à pain, dépendances et hangar complètent un ensemble entièrement meublé et prêt à être exploité. Le lieu offre également de nombreux atouts pour développer d'autres activités événementielles, telles que des retraites et stages en pleine nature, mariages ou hébergements insolites. Les propriétaires proposent un accompagnement à la reprise pour assurer une transition fluide. Investissement rentable et opérationnel, une opportunité rare alliant qualité de vie et potentiel de développement, à découvrir sans attendre.Cette annonce vous est proposée par ALLAIN Tanguy - - NoRSAC: 904979382, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BRIVELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -