Maison T5 96,6m2 + Garage

Description

Uniquement Chez 3% Immobilier / Marquette lez Lille -- Secteur Village en Flandre Venez découvrir cette charmante maison de 1988 avec 96,6 m2 habitables, garage et jardin, située dans le secteur très recherché « Village en Flandre », offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Les atouts du bien : Pièce de vie lumineuse avec insert Cuisine indépendante de 9,2m2 Côté nuit : 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace télétravail / dressing. ( 12 / 10,3 / 10,7 / 10,7m2) Extérieur agréable : un jardin de 69 m2 orienté Sud-Est, parfait pour profiter du soleil dès la matinée. Stationnement : un garage privatif de 15m2 Potentiel : un rafraîchissement vous permettra de personnaliser les espaces à votre goût et de retrouver tout le confort de cette maison. Côté technique et financier : Double vitrage bois Panneaux solaires DPE : Classe D (195 kWh/m2/an) / GES : C (25 kg CO2/m2/an).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 EUR et 2 200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Taxe foncière : 1 359 EUR Idéalement situé, proche de la rocade nord, d'un arret de bus. Ecoles et commerces à proximité. Prix de vente : 288 000 EUR HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix net vendeur : 280 000 EUR Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille 2016AC00067Tél : 06 69 55 10 48 [email protected] annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -