Propriété de caractère avec boxes à chevaux et dépendances

Description

Maison en pierre 220 m2 Plus de 7 hectares Nombreuses dépendancesSituée au calme, au fond d'une impasse, cette maison en pierre d'environ 220 m2 loi Carrez est implantée sur une propriété de plus de 7 hectares, composée d'un jardin, de terrains et d'un espace boisé classé.La maison, rénovée en 1992, se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Plusieurs équipements récents viennent compléter le confort de la maison : pompe à chaleur installée il y a 2 ans, chaudière à bois, panneaux photovoltaïques, menuiseries bois/aluminium remplacées il y a 4 ans, VMC simple flux, plancher béton et toiture en ardoises naturelles.À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses exposées plein sud, d'un double garage indépendant d'environ 100 m2, d'un carport permettant d'accueillir un camping-car et de trois boxes à chevaux, dont un box de poulinage.S'ajoutent également un puits, une micro-station récente, un portail motorisé et un terrain entièrement clôturé.Grâce à sa superficie et à ses différentes dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment pour un projet familial, équestre ou agricole.Prix de vente honoraires inclus : 550 000 EURPrix de vente net vendeur : 529 000 EURHonoraires : 21 000 EUR à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)Cette annonce vous est proposée par LYSIS PATRIMOINE - SAS - NoRSAC: 910400076, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINT NAZAIRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisiques.gouv.fr.Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -