Appartement T2 de 56 m2 avec parking, cave et terrasse à Cle

Description

Découvrez ce bel appartement T2 de 56 m2, idéalement situé boulevard Jean Jaurès à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Situé au 2e étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.L'appartement se compose de :Une entréeUne agréable pièce de vie lumineuseUne cuisineUne chambre confortableUne salle de bainsUn WC indépendantUne terrasseLes prestations sont complétées par :Une place de stationnement privativeUne caveUn ascenseurUne résidence bien entretenue Les charges de copropriété sont de 1 472EUR par an, soit 122EUR par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes. Taxe foncière : 1 444EUR Prix du bien : 154 000 EUR HAIPrix du bien hors honoraires : 146 667 EUR net vendeurHonoraires de 7 333 EUR TTC, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2026 Logement classé : BConsommation énergie primaire : 105 kWh/m2/an.Dépenses énergétiques annuelles estimées : 660EUR et 940EUR par an. N'hésitez pas à contacter GIMMI SHELTER Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY, directrice associée, négociatrice immobilier indépendante inscrite au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 63022024000000154 pour le compte de la SAS CBR Immobilier, SIRET 98783701000014, CPI no 63022024000000010.Paula RECLY Négociatrice immobilier (EI), directrice associée : 06 71 75 50 12Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sont aussi consultables depuis le 1er janvier 2025 :une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -