T2 Annecy - placement locatif

Description

Placement locatif: 2 pièces de 33,40 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée, un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains et des toilettes. En annexes: parking de copropriété, local à vélos. Résidence avec services: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est vendu loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel - donnant droit à des avantages fiscaux) avec un bail commercial. Loyer: 6072 EUR HT/an, rendement net: 5% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 265 EUR - Ch/an: 204 EUR Lots: 306 DPE: E - Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr