T1 bis de 25 m2 avec box

Description

Spécial investisseur: T1 bis de 25 m2 situé dans une résidence du type appart/hôtel à Annecy/Seynod à 2,5km du centre historique et du lac, construction de 2010. Cet appartement exposé Nord/Est (vue Annecy et montagnes) est vendu entièrement meublé et tout équipé. Il comprend: un hall d'entrée avec un kitchenette/séjour, 1 chambre, une salle d'eau et des toilettes. En annexes: un parking privatif en sous-sol, un parking de copropriété fermé, un local à vélos. Résidence avec services touristiques: réception, petit déjeuner, buanderie, ménage, litterie... L'appartement est loué en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec un bail commercial donnant droit à des avantages fiscaux (imposition sur 50% des loyers). Loyer: 5211 EUR HT/an, rendement net: 5,32% - idéal pour un investissement locatif sans en avoir la gestion.Taxes Foncières: 251 EUR - Ch/an: 168 EUR Lots: 306 DPE: D. 90 000 EUR, honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr