Une adresse confidentielle au coeur des coteaux

Description

À seulement 5 minutes de Villemur-sur-Tarn, la commune du Born séduit par son environnement naturel, son calme et sa qualité de vie. Entre campagne et commodités, elle offre un cadre idéal à ceux qui recherchent un quotidien paisible dans un environnement préservé.C'est au coeur d'une parcelle arborée de 1 330 m2 que prend place cette maison individuelle, développant une surface habitable de 119,20 m2. Une propriété qui séduira les amateurs de nature souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.Dès l'entrée, les volumes se dévoilent autour d'une agréable pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée en briques, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les moulures au plafond apportent du caractère à cet espace de réception, tandis que la climatisation réversible assure un confort appréciable tout au long de l'année. Cet espace s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis tout en profitant du jardin. Un barbecue complète cet espace extérieur pensé pour les beaux jours.La cuisine indépendante, située à côté du séjour, offre un véritable potentiel d'évolution. Sa configuration permet d'envisager une ouverture sur la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception contemporain. La buanderie attenante pourra quant à elle être facilement transformée en arrière-cuisine ou cellier, répondant ainsi aux attentes des modes de vie actuels.L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, dans lesquelles un parquet en chêne massif vient d'être installé, une salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.Les menuiseries sont en bois, préservant le charme d'origine de la maison, tandis que la baie vitrée du séjour, en PVC double vitrage, apporte davantage de confort thermique et une belle luminosité à la pièce de vie.À l'extérieur, le terrain laisse libre cours à de nombreux projets d'aménagement. La configuration de la parcelle permet notamment la création d'une piscine, conformément au règlement d'urbanisme en vigueur, offrant ainsi un potentiel supplémentaire à cette propriété.La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'un accès aux combles. Des micropieux ont été réalisés en 2026 dans le cadre d'une reprise structurelle, apportant une solution pérenne à cet aspect technique.Inter-agence acceptée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -