Charmant Mas Mitoyen du 18ème Siècle à Saint-Étienne-de-Font

Description

Mas Authentique Saint-Étienne-de-Fontbellon, à 5 min d'AubenasLaissez-vous séduire par ce mas mitoyen de caractère du XVIII? siècle, situé dans un écrin de verdure à deux pas d'Aubenas. Sur un terrain arboré de 5 200 m2 en partie piscinable, cette propriété de plus de 400 m2 (dont 150 m2 habitables) offre une vue imprenable sur les collines et le château d'Aubenas.Un Charme d'Époque et un Potentiel RareÀ l'étage :Séjour lumineux en cours de rénovationCuisine équipée2 chambres, dont une avec terrasse panoramique de 24 m2Salle de bain moderne + WC séparéBureau desservant 2 chambres mansardées2 greniers aménageables (80 m2)Au rez-de-chaussée :100 m2 de caves voûtées aménagées en salon d'été2 chambres supplémentaires, bureau, salle d'eau avec WCAccès indépendant par la cour intérieureDépendances et Espaces à RéinventerAnnexe de 70 m2 avec terrasse de 55 m2 et cave voûtée3 caves supplémentaires : citerne, cave à vin, puitsConfort & ÉquipementsToitures neuvesChauffage électrique + climatisation réversibleDouble vitrage bois, tout-à-l'égoutRécupération d'eau de pluieIdéal pour une résidence de charme ou un projet touristique en Ardèche. Cette annonce vous est proposée par MONTEREMAL Jérôme - EURL - NoRSAC: 422792168, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AubenasLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. www.solid-immo.com - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -