GRANDE MAISON FAMILIALE T6 - GARAGE 120 m2 - TERRASSE ET COU

Description

Située au coeur du village de Codolet, dans un environnement calme, cette maison de village entièrement rénovée développe 210 m2 habitables et offre des volumes modulables. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un vaste garage d'environ 120 m2, idéal pour le stationnement et le stockage, ainsi que d'une cour intérieure permettant de rentrer un véhicule. Le premier étage accueille un séjour lumineux d'environ 49 m2, agrémenté d'une cheminée et ouvert par de larges ouvertures donnant accès direct à une terrasse de 40 m2 avec barbecue, exposée Sud-Est. Il est complété par une cuisine équipée d'environ 12 m2 pouvant s'ouvrir sur le séjour, une chambre d'environ 14 m2, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage s'organise autour de 5 chambres, volumineuses ( 2 de 15 m2, 2 de 16 m2 et 1 d'environ 25 m2 avec dressing) , de même qu'une salle d'eau et un WC séparé. La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'un excellent niveau de confort avec une pompe à chaleur équipée de ventilo-convecteurs assurant le chauffage et la climatisation, une excellente isolation, des panneaux solaires générant environ 2 000 EUR de rentabilité annuelle, des menuiseries double vitrage récentes, des moustiquaires, des volets solaires, de nombreux rangements, un forage et un portail électrique. Peu contraignante en entretien, tout en permettant de profiter d'un joli extérieur, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité d'Avignon, d'Orange, d'Uzès ainsi que des axes autoroutiers A7 et A9. À visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Isabelle - SARL - NoRSAC: 538520826, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -